金融機関を活用した投資
不動産投資はご自分の信用力を活用し、金融機関から融資を受けて投資ができる数少ない金融商品です。
基本的には家賃収入でローンの返済を致します。ローン完済後は、キャッシュフローを生み出す物件が手元に残ります。利回りも安定しておりますので、将来の年金対策にも向いている投資といえます。
信用力で投資
保険効果
オーナーさまに万が一のことがあった時には、団体信用生命保険が残されたご遺族を守ってくれます。
不動産投資の３つの効果
株式投資などと違い日々の値動きが少ないため、本業に集中しながら安定した収入を期待できます。オーナー様のほとんどはサラリーマンや公務員の方が大半です。
お客様の資産状況によっては、所得税や住民税・相続税などで節税効果を発揮できるケースなどもあります。
また、団体信用生命保険に加入しますので、オーナー様に万が一のことがあった場合、ローンは完済され、遺族に資産を残すことが可能です。ローン完済後は、家賃収入がありますので、年金対策として購入されるケースも多数あります。
不動産市場
世界の主要都市と比較して、福岡・東京・大阪の不動産価格は安いと言われています。また、主要都市のワンルームマンションは、人口集中、建築規制の観点から今後も希少性が高くなることが予測されており、安定した需要と資産価値の維持が期待できます。日本の中古住宅市場を活性化する世の中の動きがあり、今後中古マンションの需要が高まっていくことが予想されます。
オーナーのデータ
よくある質問
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マンション経営を始められる方の多くは、年収500万円からの一般的なサラリーマン・OLの方々です。少額資金から始められる上、賃貸管理などの煩わしい業務は全て当社が代行致しますので、他のお仕事に負担を掛けることなく始めることができます。
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ローン返済は家賃収入で充当でき、収支をプラスで持つことで効果的に資産を運用できます。一方、全額現金で購入した場合は、運用当初から最大のキャッシュフローを得ることができます。
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過去の事例から成熟している都市に限っては適正なインフラ投資がされることで、オリンピック後はむしろ街の価値が上がる傾向にあります。都市部での単身者世帯の増加とワンルームマンションの希少性の高さもあり不動産価格が下落することは考えにくいといえます。
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ワンルームマンションの家賃はあまり変動がなく、景気の影響を受けにくいことが特徴です。そのため、ワンルームマンションを持ち続けることで安定した家賃収入が期待できます。